Remodelação de apartamentos
Em que consiste
Num apartamento, a obra pode ir de uma intervenção pontual — a cozinha, uma casa de banho, os pavimentos — até à remodelação integral, com novas instalações elétricas e de canalização, alterações de compartimentação e acabamentos novos em toda a casa.
Planeamos a obra tendo em conta o edifício: horários de trabalhos ruidosos, proteção do elevador e das zonas comuns, retirada de entulho e cargas e descargas. Antes de alterar paredes, verificamos se têm função estrutural, o que em prédios antigos é frequente.
Trabalhos que podem estar incluídos
- Levantamento do apartamento e definição do âmbito
- Demolições, alterações de compartimentação e alvenarias
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Remodelação de cozinha e casas de banho
- Pavimentos, rodapés e revestimentos
- Tetos, portas, roupeiros e carpintarias
- Pinturas e limpeza final
O âmbito exato de cada obra é definido no orçamento, depois de conhecermos o espaço.
O que deve considerar
- Regulamento do condomínio
- Peça à administração o regulamento e as regras para obras — horários, elevador, entulho. Obras no interior da fração não precisam, em regra, de autorização, mas têm de cumprir essas regras.
- Paredes estruturais
- Em muitos prédios, sobretudo antigos, há paredes interiores resistentes. Unir divisões só deve avançar depois de confirmado que é possível.
- Vizinho de baixo
- Impermeabilização das zonas húmidas e escolha do pavimento — pelo ruído de percussão — protegem a relação com a fração de baixo.
- Ficar ou sair durante a obra
- Numa remodelação integral, permanecer no apartamento é difícil. Em obras parciais, a obra pode ser organizada por fases.
Como funciona
Primeiro contacto
Conta-nos o que pretende, por telefone, WhatsApp ou através do pedido de orçamento. Fotografias do espaço ajudam-nos a perceber melhor o ponto de partida.
Avaliação
Analisamos o pedido e, quando o projeto o justifica, combinamos uma visita ao local para medir, observar o estado existente e esclarecer dúvidas.
Orçamento
Preparamos uma proposta com os trabalhos descritos de forma clara, para que saiba exatamente o que está e o que não está incluído.
Planeamento e execução
Definimos a sequência dos trabalhos e mantemos o contacto ao longo da obra, com informação regular sobre o andamento.
Entrega
Revemos consigo o resultado final antes de darmos a obra por concluída.
Perguntas frequentes
Preciso de autorização do condomínio para remodelar o meu apartamento?
Para obras no interior da fração, em regra não, mas tem de cumprir o regulamento do edifício. Alterações em partes comuns, na fachada ou em elementos estruturais são diferentes e podem exigir autorização e licenciamento.
É possível remodelar só uma parte do apartamento?
Sim. Podemos intervir só na cozinha, numa casa de banho, nos pavimentos ou na pintura, ou juntar vários trabalhos numa obra.
Posso juntar a cozinha à sala?
Muitas vezes sim, mas depende da função da parede e das instalações que passam nela. Avaliamos no local e, havendo dúvidas estruturais, recomendamos a avaliação de um técnico habilitado.
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Onde fazemos remodelação de apartamentos
Aceitamos pedidos com prioridade nestas zonas e avaliamos obras no resto do país consoante a disponibilidade.
Tem um projeto de remodelação em mente?
Conte-nos o que pretende. Vamos analisar o seu projeto.